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Maison à vendre 7 pièces - 144 m2 EBREUIL - 03

Ref : 19104

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 144 m2 - Ebreuil - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre : Maison à rénover totalement à Ebreuil, 03450.

Découvrez cette charmante maison de 144 m² située au cœur d'Ebreuil. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres à l'étage, cette demeure offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. La maison dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une eau chaude individuelle, garantissant votre indépendance énergétique.

Parfaitement située, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires, situées à seulement quelques minutes en voiture : 4 minutes (3100 mètres), 5 minutes (4100 mètres) et 6 minutes (4700 mètres). Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez deux boulangeries, deux restaurants et une boucherie à proximité immédiate.

Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec plusieurs parcs à quelques minutes en voiture : le Square des Clairs (3 minutes), l'Aire des Castors (4 minutes) et le Parc de l'église (6 minutes). Les forêts environnantes, telles que la Forêt à 5900 mètres et la Forêt domaniale des Colettes à 6700 mètres, offrent de belles opportunités de promenades et de détente.

Les transports en commun sont également accessibles avec des lignes de bus desservant la région, facilitant vos déplacements quotidiens.

Prix attractif de 55 000€. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 266,7 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (28,7 m2)
    • salle à manger (18,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • couloir (14,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • palier (10,2 m2)
    • pièce (8,2 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Grenier aménageable (54,5 m2)
    • Cave (22,8 m2)
    • pièce (22,8 m2)
    • pièce (22,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 621 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59120kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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