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Maison à vendre 4 pièces - 233 m2 ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

Ref : 13421

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 233 m2 - St Pourcain Sur Sioule - 03 - AUVERGNE
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Description

SAINT POURCAIN SUR SIOULE - 25 Min VICHY - 25 MIN MOULINS - 55 Min CELRMONT-FERRAND - Découvrez ce charmant chalet situé dans un environnement des plus agréables, offrant une vue panoramique . Avec une surface totale de 240 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'un salon lumineux avec cheminée, et d'une cuisine moderne. À l'étage, une pièce de 92 m² déjà aménagée vous attend, prête à être transformée en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Ce logement économe bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à son double vitrage et son DPE classé C. Le chauffage électrique et la cheminée assurent une chaleur douce et agréable en hiver, tandis que l'air conditionné vous garde au frais en été.
À seulement quelques minutes des commerces et des écoles , cette maison est idéalement située pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 233 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Suite parentale (26,5 m2)
    • Cuisine (29 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Pièce (92,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique +cheminée climatisation reversible +bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon edf
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA139kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/09/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1088,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68
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Location Gestion
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