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Maison à vendre 6 pièces - 123 m2 ST BONNET DE ROCHEFORT - 03

Ref : 19027

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 123 m2 - St Bonnet De Rochefort - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierres rénovée avec goût, très bien isolée. Offrant une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Profitez également d'un garage pouvant accueillir deux voitures et d'un terrain arboré.

Idéalement située, à seulement 200 m d'une gare, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec un Lidl à 8 minutes en voiture, ainsi que de nombreuses boulangeries, restaurants et un bureau de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle à 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, l'Aire de détente est à seulement 5 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 688 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • cuisine équipée et aménagée (19 m2)
    • cellier (6 m2)
    • séjour/salle à manger (30 m2)
    • chambre avec sdb privative (30 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • sdb (baignoire et douche) (9 m2)
    • garage (35 m2)
    • abris de jardin (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poele bois + électricité electricité+poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ossature bois crepie
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,1/10

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