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Appartement à vendre 4 pièces - 199,02 m2 ST POURCAIN SUR SIOULE - 03

Ref : 13390

162 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 199,02 m2 - St Pourcain Sur Sioule - 03 - AUVERGNE
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Description

A SAINT POURCAIN SUR SIOULE - Centre Ville - Bel immeuble composé d'un local commercial déjà loué d'un montant de 558 € C.C, d'un appartement T3 refait à neuf de 67 m² avec pompe à chaleur prêt à la location avec un revenu locatif possible de 650 € CC . Possibilité de faire 2 logements supplémentaires avec fourniture des plans. Le bien possède également une cour intérieure avec sa tour de charme !
RENTABILITÉ ACTUELLE : 8.94 %,
RENTABILITÉ ENVISAGEABLE : 11.74 %.
A VISITER RAPIDEMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 199,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Local commercial (52,5 m2)
    • Appartement Indépendant (86,5 m2)
    • Appartement Indépendant (60 m2)
    • Couloir (10,1 m2)

Équipements

Général

  • Toiture : Tuiles mécaniques
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : appartement refais a neuf
  • Travaux à prévoir : etage a refaire

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22238kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360,0 € et 4610,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

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04 70 45 30 68
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Location Gestion
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