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Maison à vendre 9 pièces - 104,08 m2 ST HILAIRE LA CROIX - 63

Ref : 18943

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 104,08 m2 - St Hilaire La Croix - 63 - AUVERGNE
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Description

Découvrez le charme et la tranquillité de la campagne avec cette jolie maison de 1840.
Entièrement habitable sans nécessiter de travaux, cette maison de 4 chambres offre un cadre de vie agréable sur un jardin aménagé de 1150 m². Profitez d'une structure revue et traitée, d'isolation des combles, de double vitrage, et du confort de l'air conditionné.
La maison comprend également un garage, deux salles d'eau et est équipée d'un système de chauffage individuel électrique. Raccordement au tout à l'égout à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre serein tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce que cette maison a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • véranda (18 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • séjour/salle à manger (16,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Garage
  • Grange
  • Puit
  • Cave
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles il y a 5 ans Charpente traitée + toiture révisée
  • Travaux à prévoir : Raccordement au tout à l'égout possible
  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32811kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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