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Maison à vendre 5 pièces - 132,75 m2 CHEZELLE - 03

Ref : 18922

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 132,75 m2 - Chezelle - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre : Maison de charme à Chezelle

Découvrez cette magnifique maison située dans le paisible village de Chezelle, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un hectare de terrain et une grange. Cette propriété de 133 m², habitable sans travaux, est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant proches des commodités.

La maison se compose de cinq pièces spacieuses, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille. Profitez de la véranda pour vous détendre et admirer la vue sur votre vaste terrain. L'isolation thermique et énergétique est excellente, classée C au DPE, grâce aux murs bien isolés et au double vitrage.

La gare de Bellenaves est à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les écoles, collèges, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Amateurs de nature, vous serez conquis par la proximité du Parc de l'église et des forêts environnantes, parfaits pour vos balades et moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité. Prix : 203 000€. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 275,5 m2
  • Surface habitable : 132,8 m2
  • Surface terrain : 13 995 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour/salle à manger (29,7 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (25,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • pièce (18,5 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • garage (41,8 m2)
    • cellier (4,4 m2)
    • Pièce arrière (18,5 m2)
    • hangar (30 m2)
    • Grange (66,2 m2)
    • atelier (36,6 m2)
    • grenier (40 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chaudiere granules bois mixte
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité, plomberie, isolation fait en 2016 Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 785 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1664kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
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