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Maison à vendre 6 pièces - 143,45 m2 GANNAT - 03

Ref : 18766

213 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 6 pièces - 143,45 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Sur les hauteurs de GANNAT, venez découvrir cette villa à remettre aux goûts du jour.

Cette maison élevée sur sous-sol se compose au RDC; d'une vaste entrée avec une incroyable hauteur sous plafond, desservant une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au premier étage 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un dégagement avec une chambre, une salle d'eau WC, double garage, cellier et cave.
Le tout sur une parcelle de plus de 4000m² avec diverses essences d'arbres et fruitiers.
Des travaux sont à prévoir, à ne pas manquer sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 190,9 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Surface terrain : 4 270 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Chaufferie (8,4 m2)
    • cellier (10 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel individuel fuel + cheminée fioul
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation, changement huisseries, électricité, raccordement TAE + SHUNT fosse, chauffage, déco...
  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)453134kWh/m2.ankg CO2/m2.an429 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 134

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
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