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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 GANNAT - 03

Ref : 18210

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

GANNAT CENTRE, maison de charme composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse surplombant le terrain. Au 2ème étage, 4 chambres, 2 salles d'eau et WC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 296 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 766 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • cuisine équipée et aménagée (13 m2)
    • séjour/salle à manger (56 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • palier (10 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Local (46 m2)
    • Grenier aménageable (50 m2)
    • pièce (18 m2)
    • Cave
    • garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville+clim rev mixte
  • Façade : Crépi et pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière à condensation Poele à granulés
  • Taxe foncière : 1910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15515kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2220,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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