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Maison à vendre 4 pièces - 91,50 m2 CHARROUX - 03

Ref : 17713

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,50 m2 - Charroux - 03 - AUVERGNE
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Description

L'équipe de Century 21 Lefebvre immobilier vous propose :
Une charmante maison située dans le village de Charroux, cette maison d'habitation saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Au réez de chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine.

À l'étage, deux chambres , accompagnées d'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple.
Le véritable atout de cette propriété réside dans la grange attenante de 97 m², un espace aux multiples possibilités d'aménagement en tout genre.

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • salle à manger (17,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Grange (97 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38499kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
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