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Maison à vendre 4 pièces - 80,45 m2 GANNAT - 03

Ref : 17548

124 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80,45 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Gannat, à deux pas du centre ville, découvrez ce pavillon à vendre, un lieu de vie idéal pour une petite famille ou un couple. Avec ses 80 m² bien agencés, cette maison offre 2 chambres, une salle d'eau, cuisine, un espace de vie agréable, garage et buanderie. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle a un potentiel indéniable.

Idéalement située, cette maison, avec son terrain de 325 m², est à proximité des commerces, grandes surfaces, écoles, collèges et de la gare.


Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,3 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • salon (13,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garage (23,4 m2)
    • atelier (13,1 m2)
    • débarras (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles ouate soufflée

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 27/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Achat Vente
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Location Gestion
9,0/10

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