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Maison à vendre 9 pièces - 186,20 m2 AIGUEPERSE - 63

Ref : 17441

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

A 30 min de Clermont-Ferrand, entre Gannat et Aigueperse. A Montpensier, village avec école et transports scolaires.
Découvrez cette propriété de caractère forte de dépendances et de possibilités.
Vous trouverez:
- Une grande maison exposée plein Sud avec vue sur le Puy-de-Dôme, actuellement séparée en deux. D'un côté, une maison 4 pièces d'environ 100 m² habitable; rénovée. En rdc, une belle pièce ouverte d'environ 40m², une salle d'eau/WC; à l'étage, un palier, 2 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau/WC.
Une deuxième maison d'environ 100 m² également, à rafraîchir. En Rdc une entrée, desservant une cuisine, arrière-cuisine, accès aux caves voutées, bureau, salle d'eau et un WC. A l'étage 2 chambres avec de magnifiques parquets, dont une avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing.
Un escalier en colimaçon en pierres, central aux deux maisons, nous fait monter jusqu'à deux greniers aménageables.
Les deux maisons peuvent ne faire qu'une très facilement, les accès sont toujours existants.
Cette propriété comprend de nombreuses dépendances, dont:
- Une vaste grange de près de 220 m².
- Un double garage d'environ 40 m².
- Une seconde grange séparée en écurie, garages, stockage avec un grenier au-dessus.
- Préaux
- Un four-à-pain
- Un pigeonnier avec une pièce en dessous... Idéal pour créer un logement indépendant ou pour une activité professionnelle.
L'ensemble se situe sur une parcelle de terrain d'environ 8700m² au calme, le gros œuvre est en très bon état.
A ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 834,2 m2
  • Surface habitable : 186,2 m2
  • Surface terrain : 8 701 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • 1ère maison
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • 2ème maison
    • Entrée (9,4 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • arrière cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Grange (216 m2)
    • garage (40 m2)
    • écurie (37 m2)
    • Grange (34 m2)
    • dépendance (23 m2)
    • garage (31 m2)
    • abris de voiture (50 m2)
    • four à pain (20 m2)
    • grenier (20 m2)
    • Autre (19 m2)
    • pièce (19 m2)
    • Grenier aménageable (95,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée PUY DOME

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Puits
  • Pigeonnier
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage en part

À savoir

  • Taxe foncière : 1471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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