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Maison à vendre 8 pièces - 186 m2 GANNAT - 03

Ref : 15058

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 186 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette maison de caractère à Gannat, idéalement située à proximité du centre ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. Élevée sur un sous-sol total, cette demeure spacieuse propose au premier niveau une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, et un magnifique salon baigné de lumière grâce à son balcon-terrasse.

Avec ses quatre chambres et deux salles de bain, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. À l'étage supérieur, un logement indépendant avec cuisine offre de multiples possibilités d'aménagement.

Profitez de la proximité des commodités avec la gare de Gannat à seulement 12 minutes à pied et de nombreux commerces accessibles en quelques minutes, tels que Lidl et Auchan. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à quelques pas, rendant cette maison idéale pour une famille.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique à Gannat.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 685 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7 m2)
    • salon (36 m2)
    • salle à manger (15 m2)
    • cuisine équipée et aménagée (6 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • séjour/salle à manger (18,3 m2)
    • cuisiné aménagée (11 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chaufferie (18 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • pièce (23 m2)
    • atelier (24,3 m2)
    • garage (33 m2)
    • pièce (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au fuel gazville/fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique à raccorder à l'égout

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20155kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 19/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Achat Vente
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Location Gestion
9,1/10

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