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Maison à vendre 5 pièces - 177 m2 BELLENAVES - 03

Ref : 19561

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 177 m2 - Bellenaves - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre à Bellenaves, cette magnifique maison en pierres vous séduira par ses beaux volumes et son charme authentique. Profitez d'un vaste séjour-salon de 92 m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Le chauffage au sol par géothermie assure un confort optimal.

Cette maison dispose de deux chambres spacieuses, bureau, d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. La salle d'eau moderne est située à l'étage.

Vous serez à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Bellenaves, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire à 4 minutes en voiture. Deux boulangeries et un bureau de poste se trouvent également à proximité.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant!

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine ouverte sur séjour (92 m2)
    • Entrée (15,4 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,3 m2)
    • Grenier aménageable (100 m2)
    • écurie (18 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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8,7/10
Location Gestion
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