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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 BELLENAVES - 03

Ref : 19548

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 95 m2 - Bellenaves - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre: Charmante maison à Bellenaves, prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Cette maison de 95 m² offre un cadre de vie agréable avec deux chambres spacieuses à l'étage, mesurant respectivement 15 m² et 12 m². Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

La présence de deux greniers est idéale pour la création d'une troisième chambre si nécessaire.

Située à seulement 12 minutes à pied de la gare de Bellenaves, cette maison vous assure une excellente connexion pour vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire Félicien Barthoux et le collège Jean Baptiste Desfilhes à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos courses quotidiennes, deux boulangeries et deux bureaux de poste se trouvent à proximité. Envie de nature? Le parc de l'église est à seulement 3 minutes en voiture, tout comme plusieurs forêts environnantes, parfaites pour des balades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (27,1 m2)
    • sdb/wc (6,8 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Grenier aménageable (20 m2)
    • Grenier aménageable (16 m2)
    • pièce (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
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