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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 AIGUEPERSE - 63

Ref : 19403

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Aigueperse - 63 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aigueperse, parfaitement située pour allier confort de vie et commodités. Avec ses 130 m² habitables, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires. Profitez de trois chambres spacieuses à l'étage, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés.

La pièce de vie lumineuse et la cuisine ouverte vous invitent à des moments de convivialité. Détendez-vous dans votre piscine privée, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Chauffée individuellement au gaz, cette maison offre une isolation optimale grâce à ses murs et double vitrage, garantissant un confort thermique toute l'année. L'eau chaude est également individuelle, pour un contrôle total de votre consommation.

La gare d'Aigueperse est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour Market à 3 minutes, de nombreux restaurants et boulangeries à proximité, ainsi que deux bureaux de poste.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège Diderot et l'École maternelle Petit Prince, accessibles à pied. Pour les amoureux de la nature, une belle forêt se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tout est à portée de main. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (23,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • salle à manger (12,3 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • palier (26,4 m2)
    • sdb/wc (10,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • pièce (7,2 m2)
    • garage (20 m2)
    • appenti (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
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