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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 RANDAN - 63

Ref : 19340

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Randan - 63 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à Randan, idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec trois chambres spacieuses et un salon lumineux, cette propriété de 100 m² offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'isolation des combles et le double vitrage garantissent une bonne efficacité énergétique.

La maison dispose d'un chauffage individuel et d'une eau chaude indépendante, vous offrant une totale autonomie. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Située à proximité des commodités, vous trouverez une école élémentaire à seulement 6 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant et une boulangerie à proximité. Pour vos loisirs, le Domaine Royal de Randan est à seulement 2 minutes en voiture, parfait pour des promenades en famille.

Profitez de la nature environnante avec la Forêt de Randan à 4 minutes en voiture et d'autres forêts à courte distance. Bien que la maison soit à rafraîchir, elle représente une opportunité unique de créer un

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • séjour/salle à manger (28,0 m2)
    • garage (30 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 604 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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04 70 90 00 69
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Location Gestion
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