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Maison à vendre 4 pièces - 103,36 m2 BELLENAVES - 03

Ref : 19296

72 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,36 m2 - Bellenaves - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre : Charmante maison de village à Bellenaves (03330)

Située au cœur du village avec tous commerces à proximité, cette maison de caractère vous séduira par son charme et son authenticité. Avec ses trois chambres spacieuses et son grenier aménageable, elle offre un potentiel d'aménagement unique pour répondre à tous vos besoins.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cave voûtée ajoute une touche de cachet supplémentaire, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du rangement.

Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage non attenant est inclus, offrant un espace de stationnement pratique.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, avec la gare de Bellenaves à seulement 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'École élémentaire Félicien Barthoux et le Collège Jean Baptiste Desfilhes, tous deux à 3 minutes à pied.

Pour vos courses quotidiennes, deux boulangeries et deux bureaux de poste sont à proximité. Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les nombreux parcs et forêts aux alentours, tels que le Parc de l'église et la Forêt domaniale des Colettes, accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • salle à manger (14 m2)
    • salon (13 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • mezzanine (8,3 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59220kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

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6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
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