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Maison à vendre 6 pièces - 88,15 m2 BELLENAVES - 03

Ref : 19276

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 88,15 m2 - Bellenaves - 03 - AUVERGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bellenaves, un véritable havre de paix idéalement situé. Avec ses 88 m² habitables, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires. Profitez de deux chambres spacieuses à l'étage, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Un grand garage ainsi que une pièce indépendante à la maison complètent ce bien et peuvent vous permettre de développer une activité.

Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un espace de vie convivial avec un poêle à bois, complété par un chauffage électrique pour un confort optimal toute l'année. Une salle d'eau pratique et moderne se trouve également à cet étage.

Située à seulement 900 mètres de la gare de Bellenaves, vous rejoindrez facilement vos destinations grâce à la proximité des transports. Les commodités locales incluent deux boulangeries et de nombreux bureaux de poste. Pour les familles, l'école élémentaire Félicien Barthoux et le collège Jean Baptiste Desfilhes sont à quelques minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique à Bellenaves. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • cuisine ouverte sur séjour (21,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • couloir (1,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • pièce (19,0 m2)
    • pièce (25,6 m2)
    • pièce (17,1 m2)
    • garage (31,1 m2)
    • Cave (23,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Poele bois + électricité electricité+poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 651 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36811kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

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Location Gestion
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